Construção: Dicas essenciais para quem vai começar a construir!
Mais importante, quando se está adquirindo um terreno para poder então construir sua tão sonhada casa, é preciso tomar algumas precauções e evitar tomar atitudes por impulso para evitar futuros arrependimentos e até mesmo prejuízos.
Portanto, a primeira dica é: antes de iniciar qualquer etapa do projeto é procurar por profissionais qualificados.
Por exemplo, um corretor para a escolha do terreno, um arquiteto e um engenheiro que possam atender as suas necessidades.
Existem algumas técnicas e particularidades que vão determinar o custo da obra ou até mesmo sua inviabilidade pela escolha do terreno.
Primeiro de tudo, antes de comprar um terreno verificar as condições físicas.
Assim, procure verificar se não existem pontos de água parada, ou se houve um grande aterro.
Caso exista pontos de água parada será necessário um gasto com a drenagem do terreno e a sua impermeabilização, já caso o terreno tenha sofrido um grande aterramento será preciso fundações mais profundas que podem ser bem mais caras.
No entanto, normalmente as obras realizadas em terrenos à venda são uma ótima fonte de informação, analise-as como foram feitas, se existem paredes trincadas, etc.
Se houverem trincas existe grande possibilidade que o solo do terreno seja instável, o que irá resultar em maiores gastos para uma produção mais adequada.
Agora que já sabemos alguns fatores importantes a serem levados em conta antes de finalizar a compra do terreno, é a hora de partimos para a construção, certamente iremos adequar um projeto para a obra ao orçamento disponível.
Stancati Arquitetura
A nossa função não está somente relacionada a estética do projeto, além de cuidar de toda a parte estética, somos o principal mediador de todo conjunto arquitetônico, facilitando todo o processo de construção da obra, indo muito além do projeto em si, certamente somos a peça chave para o grande projeto de construção da sua casa.
Nós da Stancati Arquitetura, além de sermos os responsáveis pelo projeto, também executamos toda a obra, ficando com a responsabilidade de cumprir todas as exigências legais, além disso, garantir o perfeito funcionamento de todas as instalações, e claro, a solidez da construção durante um período de 5 cinco anos que é determinado pelo código civil.
Quais taxas devo pagar?
Existem algumas duvidas frequentes, e quais taxas e documentos são necessários para se dar início a obra?
Certamente, é um dos maiores questionamentos dos futuros proprietários do imóvel, para facilitar o processo e iniciar, separamos as taxas que precisam ser pagas.
Contudo preste muita atenção nas taxas do seu município, pois elas podem mudar de acordo com alguns lugares, mas as que encontramos com frequência são:
- Taxa de alinhamento e informações urbanísticas;
- Taxa de aprovação do projeto;
- E também, Taxa de alvará de construção.
Inicialmente essas são as taxas que serão cobradas.
Após a obra terminada é necessário dar início ao processo de regularização junto aos órgãos públicos, INSS, prefeitura de seu município e Cartório de Registro de imóveis.
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Agora é só começar! Escolha um bom terreno e conheça a Stancati Arquitetura Corporativa!
Agende sua reunião e venha nos conhecer, estamos localizados na Rua Doutor Emílio Ribas, 1082 | Galeria Thiers | Térreo | Cambuí | Campinas SP
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